Chụp ảnh căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
Căn hộ cao cấp không nên được bán bằng ảnh điện thoại.
Hang Đôi Production tạo bộ ảnh kiến trúc, nội thất và video ngắn giúp căn hộ nhìn đúng giá trị hơn trên Facebook, Zalo, Airbnb, Booking và các kênh bán/cho thuê bất động sản.
Một căn hộ đẹp có thể bị định giá thấp chỉ vì hình ảnh chưa đủ tốt.
Trước khi nhắn tin cho môi giới, đặt lịch xem nhà, bấm lưu tin đăng hoặc đặt phòng trên Airbnb/Booking, khách hàng sẽ đánh giá căn hộ của bạn qua những giây đầu tiên xuất hiện trên màn hình.
Nếu hình ảnh tối tăm, méo góc, bố cục rối mắt hoặc không thể hiện được tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên, căn hộ sẽ dễ bị đánh giá như một căn bình thường — dù giá trị thực tế cao hơn rất nhiều.
Những trở ngại thực tế thường gặp phải:
- ✕
Căn hộ cao cấp nhưng ảnh đăng tin nhìn không sang, dìm đi giá trị nội thất thật.
- ✕
Tầm nhìn (view) đắt giá không được khai thác đúng góc để tạo cảm xúc.
- ✕
Ảnh bị tối, méo line kiến trúc, làm hẹp và lệch lạc không gian thực tế.
- ✕
Tin đăng chìm nghỉm, khó nổi bật giữa hàng loạt căn cùng khu vực.
- ✕
Lượt hỏi nhiều nhưng tỷ lệ đặt hẹn xem nhà hoặc book phòng Airbnb rất thấp.
- ✕
Môi giới tốn thời gian gửi ảnh rời rạc, chụp bằng điện thoại thiếu chỉn chu.
- ✕
Chủ căn hộ muốn cho thuê được giá tốt hơn nhưng listing hình ảnh chưa đủ hấp dẫn.
Chất lượng tạo nên sự khác biệt
Cùng một không gian, nhưng hình ảnh khác nhau sẽ tạo cảm nhận giá trị khác nhau.
Hậu kỳ chuẩn xác & Tôn vinh không gian
Trước (Ảnh gốc/điện thoại): Không gian bị tối, ám sắc đèn điện vàng hoặc bị cháy sáng ngoài cửa sổ. Các đường line tường bị méo lệch, làm căn hộ trông chật hẹp và thiếu chuyên nghiệp.
Sau (Hậu kỳ Hang Đôi): Xử lý cân bằng sáng thông minh, giữ trọn view cửa sổ trong khi phòng vẫn sáng rõ nét. Căn thẳng các đường đứng (vertical lines) kiến trúc, mang lại cảm giác rộng mở, chuẩn xác và sang trọng.
Dịch vụ này dành cho ai?
Hang Đôi Production đồng hành cùng bạn để tối ưu hóa hình ảnh căn hộ cho các mục tiêu kinh doanh khác nhau.
Chủ căn hộ cao cấp
Dành cho chủ căn muốn bán, cho thuê dài hạn hoặc khai thác ngắn hạn trên Airbnb, Booking, Agoda, Facebook và Zalo. Phù hợp khi bạn muốn căn hộ nhìn chỉn chu, đáng giá và chuyên nghiệp trước khi đưa ra thị trường để tiếp cận khách thuê/mua phân khúc cao.
Môi giới bất động sản
Dành cho môi giới cần bộ ảnh đẹp để gửi khách, đăng tin, chạy quảng cáo, làm brochure hoặc xây dựng hình ảnh cá nhân chuyên nghiệp trong phân khúc căn hộ cao cấp. Một bộ ảnh tốt giúp bạn không cần giải thích quá nhiều; hình ảnh tự làm phần thuyết phục đầu tiên.
Property Manager / Đơn vị vận hành
Dành cho đơn vị đang quản lý nhiều căn hộ cho thuê, cần hình ảnh chất lượng đồng bộ cho các listing nhằm tối ưu tỷ lệ khách hàng click, hỏi phòng, đặt lịch xem căn hoặc book phòng thực tế trên các kênh OTA và mạng xã hội.
Đơn vị nội thất / Setup Airbnb
Dành cho các đơn vị thi công vừa hoàn thiện căn hộ, cần hình ảnh portfolio, ảnh nghiệm thu bàn giao sắc nét và bộ hình giúp chủ căn khai thác thương mại ngay sau khi setup, làm bằng chứng thuyết phục cho năng lực thi công.
Sự khác biệt từ phương pháp Hang Đôi
Hang Đôi không chỉ chụp căn hộ. Chúng tôi tạo bộ hình giúp căn hộ dễ được bán, dễ được cho thuê và dễ được ghi nhớ hơn.
Tư duy hình ảnh thương mại
Chúng tôi tiếp cận từng bộ ảnh theo mục tiêu sử dụng thực tế (bán, cho thuê dài hạn, OTA hay chạy ads). Tập trung làm rõ điểm bán hàng độc nhất (USP) của từng căn hộ: view, nội thất, ánh sáng hay phong cách sống.
Bố cục kiến trúc chuyên nghiệp
Ảnh kiến trúc yêu cầu độ thẳng đứng của đường line, tỷ lệ không gian chuẩn xác và chiều sâu tự nhiên. Không gian được thể hiện đẹp, rộng rãi nhất nhưng không được “ảo” quá mức gây sai lệch kỳ vọng của khách hàng.
Kỹ thuật xử lý ánh sáng chuyên sâu
Kết hợp hài hòa nguồn sáng tự nhiên của Đà Nẵng và hệ thống flash bổ trợ chuyên dụng. Kỹ thuật chụp nhiều tấm (HDR/Flambient) giúp giữ lại tầm nhìn biển/sông đắt giá bên ngoài ban công mà không làm tối căn phòng.
Tối ưu hóa hiển thị đa nền tảng
Hình ảnh bàn giao được xuất file đa định dạng: ảnh chất lượng cao để in ấn, brochure quảng bá và ảnh nén dung lượng thấp chuẩn OTA (Airbnb, Booking) nhằm tối ưu tốc độ load trang và tăng lượt click listing.
Có khả năng triển khai theo cụm nhiều căn
Đối với các nhà môi giới và property manager vận hành, Hang Đôi có thể tổ chức chụp theo cụm lịch hoặc ngày chụp liên tục nhằm tiết kiệm thời gian chuẩn bị, đồng bộ phong cách hình ảnh và tối ưu hóa chi phí tốt nhất.
Chọn gói phù hợp với mục tiêu của căn hộ
Các gói chụp ảnh kiến trúc và nội thất được thiết kế tối ưu cho từng nhu cầu khai thác thương mại tại Đà Nẵng.
Listing Basic
- ✓ Số lượng: 12–20 ảnh hoàn thiện
- ✓ Chụp phòng khách, bếp, phòng ngủ, toilet, ban công/view
- ✓ Cân sáng, chỉnh màu, thẳng line kiến trúc
- ✓ Tối ưu ảnh để đăng Facebook, Zalo, tin bất động sản
- ✓ Bàn giao qua Google Drive
- ✓ Thời gian bàn giao: 48–72 giờ
- ✗ Chưa bao gồm video (chỉ áp dụng chụp ảnh)
Airbnb / Booking Optimized
- ✓ Số lượng: 25–35 ảnh hoàn thiện
- ✓ Chụp toàn bộ không gian căn hộ, tiện nghi, chi tiết decor, view
- ✓ Setup/styling cơ bản trước khi chụp
- ✓ Gợi ý ảnh cover và thứ tự ảnh đăng listing
- ✓ Tối ưu ảnh cho OTA, Facebook, Zalo, Google Business
- ✓ Bàn giao qua Google Drive
- ✓ Thời gian bàn giao: 3–5 ngày
- ✗ Chưa bao gồm video (dịch vụ video là add-on tùy chọn)
Premium Sales Kit
- ✓ Số lượng: 35–50 ảnh hoàn thiện
- ✓ 3–5 ảnh hero/key visual nghệ thuật
- ✓ Chụp lifestyle detail: ánh sáng, view, nội thất, vật liệu, không gian sống
- ✓ Styling kỹ hơn trước khi chụp
- ✓ Bộ ảnh đa dụng dùng cho quảng cáo, brochure, landing page, Facebook, Zalo
- ✓ Bàn giao qua Google Drive
- ✓ Thời gian bàn giao: 5–7 ngày
- ✗ Chưa bao gồm video (có thể mua thêm add-on video dọc/ngang)
Bảng Giá Chi Tiết Theo Loại Căn Hộ
| Loại căn hộ | Listing Basic | Airbnb / Booking Optimized | Premium Sales Kit |
|---|---|---|---|
| Studio / Officetel | 2.500.000đ | 3.800.000đ | 5.500.000đ |
| Căn 1 phòng ngủ | 3.200.000đ | 4.800.000đ | 6.800.000đ |
| Căn 2 phòng ngủ | 4.200.000đ | 6.200.000đ | 8.800.000đ |
| Căn 3 phòng ngủ | 5.500.000đ | 7.800.000đ | 11.500.000đ |
| Căn 4 phòng ngủ / căn lớn | 7.500.000đ | 10.500.000đ | 15.000.000đ |
| Duplex / Penthouse | Từ 10.000.000đ | Từ 15.000.000đ | Từ 22.000.000đ |
| Villa / biệt thự nghỉ dưỡng | Từ 15.000.000đ | Từ 22.000.000đ | Từ 35.000.000đ |
Studio / Officetel
Căn 1 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ / căn lớn
Duplex / Penthouse
Villa / biệt thự nghỉ dưỡng
Giá tham khảo, chưa bao gồm VAT 8%. Chi phí có thể thay đổi theo diện tích, hiện trạng căn, yêu cầu video, styling, tiện ích tòa nhà và khu vực di chuyển.
Dịch vụ bổ sung & Gói hợp tác định kỳ
Các tùy chọn cộng thêm và gói chụp định kỳ phù hợp với nhu cầu kinh doanh lâu dài của đối tác.
Bảng giá dịch vụ bổ sung (Add-ons)
| Dịch vụ bổ sung | Đơn giá |
|---|---|
| Thêm video dọc 15–30 giây (quay phim dọc giới thiệu nhanh không gian/lifestyle) | +1.500.000đ |
| Thêm video ngang 30–60 giây (quay phim ngang giới thiệu tổng thể không gian) | +2.500.000đ |
| Chụp view hoàng hôn / blue hour (lấy trọn khoảnh khắc hoàng hôn rực rỡ từ ban công) | +1.500.000đ |
| Chụp tiện ích tòa nhà (hồ bơi, phòng gym, sảnh lobby, cảnh quan dự án) | +2.000.000đ |
| Thêm model lifestyle (người mẫu tương tác tăng cảm xúc trải nghiệm sống) | +3.000.000đ đến 6.000.000đ |
| Styling/dọn căn cơ bản trước chụp (hỗ trợ drap giường, bày trí đồ decor cơ bản) | +1.000.000đ đến 2.500.000đ |
| Bàn giao nhanh trong 24h (ưu tiên xử lý hậu kỳ và bàn giao sớm) | +30% |
| Bàn giao trong ngày | +50% |
| Thêm 10 ảnh retouch (tùy chọn chỉnh sửa thêm ảnh nghệ thuật ngoài gói) | +1.000.000đ |
Gói hợp tác định kỳ hàng tháng (Monthly)
Dành cho môi giới, property manager và đơn vị vận hành nhiều căn hộ.
| Gói tháng | Số lượng căn | Đơn giá |
|---|---|---|
| Starter | 3 căn/tháng | 12.000.000đ |
| Growth | 5 căn/tháng | 18.000.000đ |
| Pro | 8 căn/tháng | 28.000.000đ |
| Custom | 10+ căn/tháng | Báo giá riêng |
Mỗi căn trong gói bao gồm:
- 20–30 ảnh đã xử lý chất lượng cao
- Ảnh cover tối ưu định dạng cho listing
- Bàn giao đồng bộ qua Google Drive
- Có thể gom lịch chụp theo cụm để tiết kiệm thời gian
- * Lưu ý: Gói monthly không bao gồm video. Dịch vụ video dọc ngắn/ngang có thể đăng ký thêm dưới dạng add-on.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp
Sự hợp tác chặt chẽ từng bước để đảm bảo chất lượng hình ảnh bàn giao đúng mục tiêu kinh doanh.
Tiếp nhận thông tin
Hang Đôi thu thập thông tin loại căn, diện tích, vị trí, tình trạng nội thất, mục đích sử dụng hình ảnh và kênh đăng tải chính.
Tư vấn gói chụp
Dựa trên mục tiêu thương mại của căn hộ, chúng tôi đề xuất gói phù hợp nhất: Listing Basic, Airbnb/Booking Optimized hoặc Premium Sales Kit.
Chuẩn bị căn
Khách hàng dọn căn sạch sẽ, sắp xếp đồ cá nhân gọn gàng. Hang Đôi hỗ trợ styling cơ bản trước khi chụp.
Chụp ảnh & Quay video
Ekip tiến hành chụp theo shotlist đã thống nhất, ưu tiên các góc thể hiện rõ không gian, ánh sáng ban công và điểm bán chính của căn hộ.
Xử lý hậu kỳ
Ảnh được chỉnh sáng, chỉnh màu, cân bằng trắng, chỉnh thẳng line kiến trúc, tối ưu độ sạch và chiều sâu không gian.
Bàn giao file
File hoàn thiện được bàn giao qua Google Drive, gồm ảnh dùng cho đăng tin, mạng xã hội, OTA hoặc quảng cáo tùy theo gói dịch vụ.
Checklist chuẩn bị căn hộ trước khi chụp
Để có những bức hình đẹp và lung linh nhất, chủ nhà vui lòng hỗ trợ chuẩn bị một số khâu cơ bản sau.
Phòng khách
- Cất dọn đồ dùng cá nhân, sách báo cũ, điều khiển TV.
- Lau sạch mặt bàn trà, mặt kính lớn, gương soi và sàn nhà.
- Sắp xếp gối sofa, căng phẳng thảm và rèm cửa.
- Mở hết rèm cửa để lấy tối đa nguồn sáng tự nhiên.
- Tắt hoặc cất bớt các đồ vật gây rối mắt trong khung hình.
Phòng ngủ
- Ủi phẳng ga giường, xếp gối nệm ngăn nắp, phẳng phiu.
- Dọn sạch dây sạc điện thoại, quần áo, đồ đạc trên mặt bàn/tab.
- Lau sạch gương trang điểm, mặt kính cửa sổ.
- Giấu các thùng rác, giỏ đựng đồ cá nhân.
Bếp
- Lau sạch mặt đá bếp, mặt kính bếp và bồn rửa.
- Cất gọn chén bát, giẻ rửa bát, chai dầu ăn dở dang, rác thải.
- Bày biện ly thủy tinh sạch, một đĩa trái cây tươi hoặc bình hoa nhỏ.
- Đóng kín các ngăn tủ bếp.
Toilet / Ban công
- Lau sạch gương toilet và vách kính tắm.
- Cất dọn bàn chải, khăn cũ, chai lọ cá nhân tắm giặt dở dang.
- Đóng nắp bồn cầu, đảm bảo sàn nhà khô ráo, sạch sẽ.
- Lau sạch lan can ban công, dọn sạch đồ phơi, sào phơi đồ.
Các dự án tiêu biểu thực hiện bởi Hang Đôi
Minh chứng cho chất lượng hình ảnh kiến trúc, nội thất và không gian lưu trú cao cấp.
Hilton Garden Inn Đà Nẵng
Sản xuất bộ thư viện hình ảnh không gian nghỉ dưỡng toàn diện theo chuẩn nhận diện thương hiệu Hilton Garden Inn toàn cầu kết hợp nét đẹp đặc trưng của biển Đà Nẵng.
Four Points by Sheraton Đà Nẵng
Sản xuất hình ảnh kiến trúc nhà hàng ẩm thực và lifestyle nghỉ dưỡng hòa quyện, thể hiện trọn vẹn tinh thần trải nghiệm cao cấp chuẩn Marriott.
Thư viện căn hộ thực tế đang cập nhật
Đây không phải là một case study hoàn chỉnh. Hình ảnh dự án căn hộ thực tế sẽ sớm được cập nhật.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Giải đáp các thắc mắc phổ biến về dịch vụ chụp ảnh căn hộ cao cấp.
Tôi chỉ cần ảnh đăng tin, có cần chụp chuyên nghiệp không?
Nếu căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, ảnh điện thoại thường không đủ thể hiện ánh sáng, tỷ lệ, chiều sâu, vật liệu và view. Một bộ ảnh chuyên nghiệp giúp tin đăng nhìn đáng tin, nổi bật hơn và nâng cao chất lượng điểm chạm hình ảnh với khách hàng tiềm năng.
Có chụp được căn hộ đang có khách thuê không?
Có, nhưng căn hộ cần được dọn dẹp gọn gàng trước buổi chụp. Hang Đôi sẽ phối hợp sắp xếp lịch hẹn phù hợp, thời gian chụp nhanh gọn từ 1–3 tiếng tùy gói để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt của khách thuê.
Có hỗ trợ dọn dẹp hoặc styling không?
Hang Đôi hỗ trợ cân chỉnh gối nệm, sắp đặt lại đồ đạc cơ bản miễn phí trong quá trình chụp. Đối với các dịch vụ styling chuyên sâu hoặc dọn căn cơ bản trước chụp (drap giường mới, đạo cụ bày trí cao cấp), quý khách có thể đăng ký gói add-on riêng từ 1.000.000đ đến 2.500.000đ.
Bao lâu thì tôi nhận được ảnh hoàn thiện?
Thời gian bàn giao ảnh hoàn thiện thông thường từ 48–72 giờ (với gói Listing Basic), 3–5 ngày (gói Airbnb / Booking Optimized) và 5–7 ngày (gói Premium Sales Kit). Khách hàng có thể chọn thêm gói add-on bàn giao nhanh trong 24h (+30% phí) hoặc trong ngày (+50% phí).
Có bao gồm quay video không?
Các gói dịch vụ cơ bản của Hang Đôi chỉ tập trung vào chụp ảnh tĩnh và không bao gồm quay video. Quý khách có nhu cầu sản xuất video ngắn (Reels, TikTok, Youtube Shorts...) có thể lựa chọn dịch vụ video dọc (+1.500.000đ) hoặc video ngang (+2.500.000đ) từ bảng add-on tùy theo nhu cầu thực tế của mình.
Có chụp tiện ích chung của tòa nhà không?
Có. Quý khách có thể đăng ký thêm gói add-on chụp tiện ích tòa nhà (sảnh lobby, hồ bơi vô cực, phòng gym, cảnh quan tòa nhà) với mức phí +2.000.000đ để bộ ảnh thêm phong phú, tăng tính thuyết phục cho khách hàng.
Có áp dụng cho căn hộ Sun Group không?
Có, dịch vụ chụp ảnh của Hang Đôi hoàn toàn phù hợp cho căn hộ Sun Group và các căn hộ cao cấp khác tại Đà Nẵng, giúp truyền tải tối đa giá trị thiết kế và vị trí đắt giá của căn hộ. Hang Đôi là đơn vị sản xuất hình ảnh độc lập, không phải đơn vị đại diện chính thức của Sun Group.
Tôi là môi giới/vận hành nhiều căn thì có giá ưu đãi riêng không?
Có. Đối với các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đơn vị quản lý vận hành có số lượng căn nhiều định kỳ hàng tháng, Hang Đôi có gói dịch vụ monthly (Starter, Growth, Pro) giúp tối ưu hóa chi phí lên đến 30% và đảm bảo thời gian triển khai nhanh chóng.
Ảnh của Hang Đôi có được dùng chạy quảng cáo không?
Có. Tất cả ảnh bàn giao đều đạt độ phân giải cao và được tối ưu dung lượng, quý khách có toàn quyền sử dụng để đăng tin bất động sản, gửi khách qua Zalo, đăng tải OTA, chạy quảng cáo Facebook Ads hay in ấn brochure.
Có cam kết tăng booking hoặc bán nhanh hơn không?
Hang Đôi không cam kết cứng rằng căn hộ sẽ bán hoặc có booking ngay, vì kết quả còn phụ thuộc giá bán, vị trí, vận hành, nội dung đăng và kênh phân phối. Chúng tôi cam kết tạo bộ hình chuyên nghiệp, đúng mục đích sử dụng và giúp căn hộ thể hiện giá trị tốt hơn trên các điểm chạm hình ảnh.
Nhận tư vấn gói chụp phù hợp
Hãy để lại thông tin căn hộ, Hang Đôi sẽ liên hệ đề xuất phương án và lịch chụp tối ưu nhất cho bạn.
Hang Đôi phản hồi trong 2 giờ làm việc. Thông tin chỉ dùng để tư vấn, không spam.